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Maison à vendre 5 pièces - 143 m2 ST SIMON - 16

Ref : 3

191 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
maison à vendre - 5 pièces - 143.0 m2 - ST SIMON - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint Simon, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses trois chambres spacieuses et ses cinq pièces, cette propriété est idéale pour une famille ou résidence secondaire pour les amoureux de village au bord de fleuve. La maison est habitable sans travaux, avec du double vitrage pour un confort optimal.

Profitez de moments de détente avec le jardin situé en face de la maison. Très belle parcelle de verdure de 350 M² avec un accès à la Charente pour faciliter l'embarcation à borde de canoé ou bien faire du paddle. A quelques minute en voiture de Châteauneuf (9mn) ou de Jarnac (12 mn) pour toutes vos commodités : écoles, commerces, médecins...

Pour vos commodités quotidiennes, vous trouverez des restaurants et une boulangerie à proximité, ainsi que de nombreux bureaux de poste. Venez profitez du calme et la tranquillité de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour en savoir plus.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 352 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (9 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Véranda (4 m2)
    • Chambre / Salle deau (22 m2)
    • Arrière cuisine (9 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Bureau (16 m2)
    • Chambre / Salle deau (21 m2)
    • Atelier (27 m2)
    • Grenier (28 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Cellier (17 m2)
    • Cave (10 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23169kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470,0 € et 6090,0 € pour 2023

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