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Maison à vendre 6 pièces - 178 m2 GENSAC LA PALLUE - 16

Ref : 17

212 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
maison à vendre - 6 pièces - 178.0 m2 - GENSAC LA PALLUE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Century 21 XSO Immobilier Cognac vous propose cette maison située sur le secteur de Gensac-la-Pallue offrant un cadre de vie idéal avec une île privative. Avec ses 168 m² habitables elle vous accueille avec un salon ouvert sur la cuisine de 50m² baignés de lumière naturelle, une cuisine équipée aménagée offrent un potentiel pour créer un espace convivial, une chambre, une buanderie et un WC
A l'étage vous disposez de 3 grandes chambres, une salle d'eau et WC.
Cette maison propose également un chai attenant à la maison de 67 m², idéal pour les amateurs de rénovation.

A l'extérieur, profitez d'un grand jardin de 1140 m², ainsi qu'un accès direct sur le cour d'eau "LE RI", ainsi qu'un grand garage est à votre disposition.

Le tout sur une parcelle de 6539 m² (dont 5223 m² non attenant).

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison confortable et avec un cadre de vie chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui afin de planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 306 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 6 539 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (4 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Chaufferie (10 m2)
    • Garage (61 m2)
    • Chai (67 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Palier (14 m2)
    • Dependance (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Pac
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1659 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1330,0 € pour 2021
Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

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